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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el valor catastral del inmueble?
El valor catastral de un inmueble es el que determina catastro para efecto del impuesto predial. Ese valor se determina mediante el avalúo catastral realizado por las autoridades de catastro de cada municipio o distrito. En los municipios donde no hay una entidad autónoma de catastra, que es en la mayoría, el avalúo catastral lo realiza el Instituto Agustín Codazzi.
¿Qué es un avalúo de inmuebles?
Un avalúo es un proceso o dictamen técnico que, con una completa y profesional investigación, permite determinar el valor de un bien teniendo en cuenta aspectos como: estado de conservación, características, entorno, ubicación, uso de suelos, entre otros, según la metodología a implementar.
¿Cuál es el valor comercial de una propiedad?
Es el valor aceptado en el comercio, el valor por el que está dispuesto a vender el dueño del inmueble y el valor que está dispuesto a pagar el comprador. El valor comercial es determinado de manera oficial por un perito, es decir, una persona experta y autorizada para realizar tal actividad. El valor de venta lo fijan las partes, comprador y vendedor, de manera autónoma, que puede o no coincidir con el valor comercial.