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Preguntas frecuentes
¿Qué es un contrato de compraventa de bien inmueble?
El contrato de compraventa de bien inmueble, es un contrato bilateral mediante el cual una persona vende una propiedad y la otra persona la compra, como un terreno, casa, apartamento, local comercial, etc. En el contrato de compraventa el vendedor se obliga a entregar el inmueble al vendedor, y este se obliga a pagar el precio pactado.
¿Se puede Vender un inmueble con patrimonio de familia o afectación familiar?
Un inmueble sobre sobre el que se ha constituido una afectación a vivienda familiar o se ha constituido un patrimonio de familia, se puede vender, pero previamente se debe cancelar dichas figuras o gravámenes. Recordemos que la afectación familiar en un inmueble se hace en favor del cónyuge, mientras que el patrimonio de familia se constituye a favor de los hijos menores.
¿Qué es un contrato de promesa de compraventa de bien inmueble?
La promesa de compraventa es un contrato preparatorio, es decir, es la parte preparatoria o inicial de otro contrato, que es el contrato de compraventa con el cual se materializa o concreta lo prometido en el contrato de promesa. Es decir, que en este contrato las partes prometen firmar otro contrato, el de compraventa. En consecuencia, la promesa de compraventa se entiende cumplida cuando se celebra el contrato de compraventa en las condiciones prometidas.