A la hora de hacer trámites inmobiliarios, necesitas una documentación específica, entre la cual se encuentra el certificado de tradición y libertad. Este documento es como la hoja de vida de tu inmueble, y recopila todo el historial de este.
¿Por Qué es Importante el Certificado de Libertad y Tradición?
El certificado de tradición y libertad es esencial porque permite conocer detalles específicos sobre la propiedad en cuestión, asegura la transparencia de esta y muestra la situación legal en que se encuentra.
Desglosando el Certificado de Tradición y Libertad
El certificado de tradición y libertad es un documento que contiene información relevante sobre un bien, que puede ser un vehículo o, en este caso, un inmueble. Este certificado incluye información como el historial de propietarios, estado de los impuestos, posibles embargos u otras restricciones legales que puedan afectar a la propiedad.
¿Por Qué Necesitas el Certificado de Libertad y Tradición?
Debes descargar el certificado de libertad y tradición para hacer cualquier trámite con una propiedad. Es un documento fácil de solicitar, expedir y descargar.
Este certificado es expedido por entidades oficiales, directamente por la Superintendencia de Notariado y Registro, y tiene un costo específico establecido por la institución.
Usos Principales del Certificado de Libertad y Tradición
El certificado de tradición y libertad se utiliza principalmente en transacciones de compra y venta de bienes raíces, pero en general es utilizado en la mayoría de transacciones que involucren una propiedad, como la compra de cartera. ¿Por qué? Aquí te damos algunas razones:
- Verificación de Propietarios: Permite verificar que el vendedor sea el titular legítimo del inmueble y detalla quiénes fueron sus anteriores propietarios.
- Cargas y Limitaciones: Certifica que no existan cargas o limitaciones que puedan afectar la transferencia de la propiedad.
- Anexos al Inmueble: Detalla si hay anexos al inmueble, como garajes o depósitos, y asegura que estos hagan parte de una misma propiedad.
- Legalidad y Vigencia: Certifica la legalidad y vigencia de las escrituras del inmueble.
- Procesos Abiertos: Asegura que no haya procesos abiertos que impidan efectuar transacciones con el inmueble, como gravámenes sin pagar.
- Hipotecas: Notifica si la propiedad se encuentra hipotecada.
Nosotros Te Facilitamos el Proceso
En Inmobiliaria Cuba & Asesorías Jurídicas, no solo te brindamos información, sino que también te ayudamos con la obtención del certificado de libertad y tradición. Nuestro equipo se encarga de gestionar este trámite por ti, asegurando que recibas el documento de manera rápida y sin complicaciones.
Conclusión
El certificado de tradición y libertad es muy importante para cualquier proceso que involucre una propiedad. Si, por ejemplo, vas a pedir un crédito de vivienda para comprar un inmueble usado, es imprescindible que el certificado de tradición y libertad no presente ninguna contraindicación.
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